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Beachten Sie auch den Zustand der Wände bei Einzug. Wenn die Wohnung bereits stark abgenutzt war und Sie sie in diesem Zustand übernommen haben, Sie die Wände mit einer einfachen weißen Farbe streichen, um die Abnutzung zu beseitigen. Das gilt nicht als Verschlechterung, sondern als Erhaltungsmaßnahme. Wichtig ist, dass Sie keine teuren Sonderfarben verwenden, die nicht dem Standard entsprechen. Ein „Weiß" in verschiedenen Nuancen ist unbedenklich, aber eine goldene oder silberne Wandfarbe wäre unangemessen.

Beginnen Sie mit einer gründlichen Reinigung der betroffenen Stellen. Entfernen Sie Staub, alte Dichtungsreste und lose Farbe mit einer Drahtbürste oder einem Spachtel. Fetten Sie anschließend die Flächen mit einem trockenen Tuch ab, damit das neue Material gut haftet. Messen Sie dann die Ritzen an mehreren Stellen: Ein Blatt Papier dient als einfacher Test. Wenn es sich nur schwer herausziehen lässt, ist die Fuge etwa einen Millimeter breit – dann reicht eine selbstklebende Schaumstoffdichtung. Bei größeren Spalten bis zu fünf Millimetern empfiehlt sich eine Profildichtung aus Gummi oder Silikon, die Sie mit einem Montagekleber fixieren.

Ein häufiger Fehler ist das eigenmächtige Entfernen alter Tapeten oder das Abschleifen von Rauputz. Solche Arbeiten greifen in die Substanz ein und können zu Schäden führen. Ohne Erlaubnis des Vermieters sollten Sie dies unterlassen. Auch das Überstreichen von beschädigten Stellen mit Spachtelmasse ist heikel, wenn die Masse nicht fachgerecht aufgetragen wird. Wenn Sie unsicher sind, ob Ihre geplanten Maßnahmen erlaubt sind, fragen Sie den Vermieter schriftlich. Eine kurze Nachfrage mit konkreter Beschreibung des Vorhabens kann späteren Streit vermeiden.

Viele Mietverträge enthalten eine Renovierungsklausel, die Mieter zur Übernahme von Schönheitsreparaturen verpflichtet. Fehlt diese Klausel oder ist sie unwirksam, stellt sich die Frage, ob und wie weit Sie als Mieter die Wohnung streichen dürfen. Die Antwort hängt von der konkreten Vertragsgestaltung und dem Zustand der Wände ab. Grundsätzlich gilt: Ohne wirksame Vereinbarung müssen Sie keine Renovierung durchführen, aber Sie dürfen auch nicht einfach die Substanz verändern.

Zunächst sollten Sie Ihren Mietvertrag genau prüfen. Eine formularmäßige Klausel, die Schönheitsreparaturen ohne zeitliche Begrenzung auf den Mieter abwälzt, ist oft unwirksam. Das bedeutet: Sie sind nicht verpflichtet, bei Auszug zu streichen. Allerdings sind Sie für Schäden verantwortlich, die über normale Abnutzung hinausgehen. Wenn Sie während der Mietzeit streichen möchten, um die Wohnung zu verschönern, ist das grundsätzlich erlaubt – solange Sie die Wohnung am Ende nicht schlechter hinterlassen, als Sie sie erhalten haben.

Undichte Fenster sind im Winter nicht nur unangenehm, sondern auch ein echter Kostenfaktor. Bevor Sie jedoch zu aufwendigen Renovierungsarbeiten greifen, lohnt sich ein Blick auf die schmalen Spalten zwischen Flügel und Rahmen. Oft reichen einfache Mittel aus, um Zugluft zu stoppen und die Wärme im Raum zu halten. Der Schlüssel liegt darin, die richtige Technik für die jeweilige Ritzenbreite zu wählen – und typische Anfängerfehler zu vermeiden.

Am Ende zählt nicht Perfektion, sondern Funktion. Eine offene Wohnküche lebt davon, dass sie benutzt wird. Wenn Sie die Arbeitsflächen freihalten, die sichtbaren Gegenstände auf ein Minimum reduzieren und feste Stationen für jede Tätigkeit schaffen, wird die Unordnung deutlich abnehmen. Der Effekt stellt sich nicht sofort ein, aber nach zwei Wochen konsequenter Übung werden Sie merken, dass Sie sich wohler fühlen. Die Küche wird zum Ort, an dem Sie gern kochen und auch mal spontan Besuch empfangen können – ohne vorher alles zu verstecken. Vermeiden Sie die typische Falle, zu viel auf einmal zu wollen: Beginnen Sie mit der Arbeitsplatte, dann die offenen Regale, und zuletzt die Schränke. Diese Abfolge gibt Ihnen schnelle Erfolgserlebnisse und hält die Motivation hoch.

Überprüfen Sie nach dem Aufbau die Wirkung aus der Perspektive der Eingangstür. Sie sollten sofort erkennen, wo offene Ablagen sind und was sie zeigen. Wenn Ihr Blick an einer geschlossenen Front kleben bleibt, fehlt ein offener Punkt auf Augenhöhe. Wenn Sie umgekehrt jede Unordnung sehen, schließen Sie das untere offene Fach und stellen es auf ein Sockel. Ein letzter Tipp: Nehmen Sie sich einen Tag Zeit und testen Sie die Anordnung im Alltag. Wenn Sie morgens an einem offenen Fach vorbeilaufen und nichts mitnehmen müssen, ist es überflüssig. Stellen Sie es dann um – diese Flexibilität ist der größte Vorteil von offenen und geschlossenen Regalen im Flur.

Wann Sie trotzdem streichen müssen: Ausnahmen und Sonderfälle Es gibt jedoch Situationen, in denen Sie eine Renovierungspflicht haben, auch ohne Klausel. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn Sie während der Mietzeit eine vertragliche Vereinbarung zur Übernahme der Schönheitsreparaturen abgeschlossen haben – etwa in einem späteren Nachtrag zum Mietvertrag. Auch wenn Sie die Wohnung in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand übernommen haben und dies im Übergabeprotokoll festgehalten wurde, kann der Vermieter verlangen, dass Sie sie in einem angemessenen Zustand zurückgeben. Zudem greift die Pflicht, wenn Sie bauliche Veränderungen vorgenommen haben, die nicht ohne Weiteres rückgängig zu machen sind – etwa das Entfernen einer Raufasertapete zugunsten einer Glattvliestapete.